Материнский капитал

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

1.1.Характеристики займа

- Валютой кредита являются рубли РФ.

- Размер минимального кредита, составляет 300 тыс. рублей.

- Объектом кредитования может быть квартира (первичный или вторичный рынок), которая находиться в Москве или в Московской области.

- В зависимости от платежеспособности клиента, индивидуально высчитывается сумма максимального займа, но она не может быть больше, чем 15 млн. рублей для Москвы и 10 млн. 650 тыс. рублей для Московской области. Рассматриваются только подтвержденные официально доходы (2-НДФЛ, 3-НДФЛ), и серые доходы (выдаются по форме организации).

Процент годовой ставки по конкретному ипотечному кредиту или займу, можно вычислить, суммируя надбавку к уровню инфляции и, собственно, саму инфляцию. Ежегодно, 1 марта происходить пересмотр процентной ставки (при условии окончания периода фиксации).

По ипотечному кредиту/займу, годовая процентная ставка составляет минимум 6% и не может превышать 17%.

За 2012 год, уровень инфляции равна 6,6%. Это значение применяется с марта 2013 по февраль 2014 года.

Размер надбавок, напрямую зависит от таких параметров:

- Кредит/Залог (К/З);

- Сумма кредита/Максимальная сумма кредита для конкретного региона и период фиксации процентной ставки.

Надбавка к уровню инфляции:

Период фиксации (мес.)

 К/З 

До 12

До 36

До 60

До 84

До 120

Более 1201

Максимальное увеличение ставки2

До 50%

от 2.353

до 4.15

4.35

4.65

4.70

4.75

4.80

0.25

51%-60%

4.50

4.50

4.80

4.85

4.90

4.95

0.35

61%-70%

4.70

4.70

4.95

5.00

5.05

5.10

0.4

со страхованием ответственности:

71%-80%

4.75

4.75

5.00

5.05

5.10

5.15

0.4

                 

1. Ставка не меняется на протяжении всего срока кредита, если он оформлен на больше, чем 120 месяцев.

2. Зависит от отношения суммы кредита до максимального размера кредита для конкретного региона.

3. Не применяется максимальное увеличение ставки.

При заключении договора займа, процентная ставка может уменьшиться только в случае:

1. Приобретения жилья, цена квадратного метра которого, в соответствии с Договором приобретения, не превышает стоимость квадратного метра жилого помещения в регионе РФ, где расположен Предмет ипотеки, который Агентство определяет, учитывая Приказ Минрегиона России, и публикует на сайте Агентства – на 0,5 процентных пункта.

2. Покупке жилья молодыми семьями, которые участвуют в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» (федеральная целевая программа «Жилище») на период с 2011-2015 гг. – на 0,25 процентных пункта.

3. Когда жилище покупает заемщик (один из заемщиков), который имеет жилищный сертификат и участвует в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» (федеральная целевая программа «Жилище») на 2011-2015 гг. – на 0,25 процентных пункта.

4. Покупки жилья, строительство которых реализует Агентство Программы «Стимул» - 0,25 процентных пункта.

Вычеты суммируются, учитывая удовлетворенные требования, которые указаны в настоящем Паспорте в п.п. 13.3.3.1–13.3.3.4.

Действующие ставки:

Период фиксации (мес.)

 К/З 

До 12

До 36

До 60

До 84

До 120

Более 1201

Максимальное увеличение ставки

До 50%

от 8.95

до 10.75

10.95

11.25

11.30

11.35

11.40

0.25

51%-60%

11.10

11.10

11.40

11.45

11.50

11.55

0.35

61%-70%

11.30

11.30

11.55

11.60

11.65

11.70

0.4

со страхованием ответственности:

71%-80%

11.35

11.35

11.60

11.65

11.70

11.75

0.4

                 

Пример:

 

materinskiy-kapital-primer

1.2. Обеспечение кредита

  • Залогом является непосредственно приобретаемая недвижимость.

1.3. Страхование

  • Требования во время страхования:

-       Квартира, которую приобретают, должна быть застрахована от рисков повреждения.

-       Заемщик или созаемщик, должен быть застрахован. Обязательным есть страхование, на случай потери трудоспособности на неопределенное время.

В том случае, если заемщик отказывается от страхования имущественных интересов, страховая маржа увеличивается на 0,7 процентных пункта.

Платежи по страхованию, уплачиваются ежегодно. Стоимость страхования, равняется 1% в год от остатка суммы долга, и увеличивается на 10%.

В случае несчастного случая, страховка выплачивается непосредственно выгодоприобретателю.

1.4. Ограничения

  • Человек, желающий взять кредит или заем, должен иметь рабочий стаж, не меньше, чем 6 месяцев. Если он был переведен на другую работу, стаж должен быть не меньше, чем 3 месяцев.
  • Наличие гражданства РФ и временной/постоянной прописки обязательное.

1.5. Преимущества

  • Процентные ставки – минимальны.
  • Минимальное количество документов.
  • Быстрые решения по кредитованию.
  • За рассмотрение заявки, комиссии не взимаются.
  • Кредитные выплаты могут быть до 45% от ежемесячных доходов семьи.
  • Срок предоставляемого кредита, может составлять до 30 лет.
  • Погашать задолженность по кредиту, можно ежемесячно и равными частями.
  • Оплачивать задолженность можно с помощью круглосуточных банкоматов или через целую сеть для приема электронных платежей.
  • Сумму кредита можно получить наличными или же провести сделку через ячейку сейфа.

Расходы во время заключения ипотечной сделки:

Сумма сбора за проведение кредитной сделки, составляет 2% от всей суммы кредита.

Отзывы клиентов

  • Михаил М
    Спасибо Моисеевой Светлане и Владиславу Шевченко за помощь в покупке загородного участка :) Сэкономил ...

    Подробнее...

     
  • Дмиртий
    Отличная компания, рад что обратился именно к ним

    Подробнее...

     
  • Елена
    Хочу выразить огромную благодарность компании Мой Дом за профессионализм ,оперативность, честность.У ...

    Подробнее...

     
  • Светлана
    Спасибо огромное, Елена! Очень приятно читать столь лестный отзыв. От имени всей нашей команды ...

    Подробнее...