Создаем денежные потоки, иногда - без вложений
Создаем денежные потоки, иногда - без вложений
О НАС
О НАС
РАБОТАЕМ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
УЖЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ!
ЦЕНТР "МОЙ ДОМ" - это молодая (образована в 2015 году), управляющая компания, которая объединила специалистов с многолетним опытом работы на рынке недвижимости, зарекомендовавших себя с наилучшей стороны.
Мы стояли у истоков развития ипотеки в России, и всегда чутко следим за развитием ипотечного кредитования, поэтому быстро можем определить лучший ипотечный продукт для Вас, исходя из Вашей цели.
С 2016 года занимаемся малой жилой и нежилой инвестиционной недвижимостью.
Мы всегда знаем, как:
- рассчитать стратегию инвестирования в недвижимость, подходящую именно Вам.
- получить финансирование на покупку доходного объекта. И нет - это не всегда ипотека.
- подобрать объект, который принесет наибольшую прибыль в разрезе различных стратегий, таких как краткосрочная, среднесрочная, и долгосрочная аренда, флип(быстрые)-сделки или выкуп со срочного рынка, а так же стратегии выкупа долгового или муниципального имущества.
- правильно сделать инвестиционный ремонт и уложиться при этом в сроки и в деньги.
- справиться с валом операционных задач в управлении доходным объектом.
- отдать свой доходный объект в управление и получать пассивный доход.
Мы стояли у истоков развития ипотеки в России, и всегда чутко следим за развитием ипотечного кредитования, поэтому быстро можем определить лучший ипотечный продукт для Вас, исходя из Вашей цели.
С 2016 года занимаемся малой жилой и нежилой инвестиционной недвижимостью.
Мы всегда знаем, как:
- рассчитать стратегию инвестирования в недвижимость, подходящую именно Вам.
- получить финансирование на покупку доходного объекта. И нет - это не всегда ипотека.
- подобрать объект, который принесет наибольшую прибыль в разрезе различных стратегий, таких как краткосрочная, среднесрочная, и долгосрочная аренда, флип(быстрые)-сделки или выкуп со срочного рынка, а так же стратегии выкупа долгового или муниципального имущества.
- правильно сделать инвестиционный ремонт и уложиться при этом в сроки и в деньги.
- справиться с валом операционных задач в управлении доходным объектом.
- отдать свой доходный объект в управление и получать пассивный доход.
Мы также обучим всему этому на курсе: "Создание доходных объектов и денежных потоков."
Нет вопросов, которые наша команда не может решить! Есть огромный опыт, практика и знания!
Безвыходных ситуаций нет, звоните прямо сейчас и консультируйтесь!
ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ
БЮДЖЕТНЕЕ
чем у конкурентов
КАЧЕСТВЕННЫЙ ПОДБОР
по всем критериям
ГАРАНТИИ
по договорам
НАША КОМАНДА
Светлана Моисеева
Генеральный директор
Виктория Костюк
Заместитель
генерального
директора
Игорь Христофоров
Финансовый директор
Фридрих Кейль, управляющий
Анастасия Моисеева
Агент по подбору доходных объектов, кредитный брокер
Ярослав Климов
Агент по подбору доходных объектов, кредитный брокер
Татьяна Гибнер
юрист
ВЫБЕРИТЕ НАШИ УСЛУГИ
ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ
КУПИТЬ ДОХОДНИК
ОБУЧИТЬСЯ
НАШИ ОБЪЕКТЫ
Москва, Сосенское поселение, пос. Газопровод, Поляна Ветеранов СНТ, 11
Дом 902 м² • 12 сот.
4 спальни • 3 этажа
28 000 000 ₽
возможна ипотека
Московская область, Красногорск городской округ, Урожай садовое товарищество, 314
Дом • 400 м²
• 20 сот. • 3 этажа
26 000 000 ₽
возможна ипотека
КЕЙСЫ
Формат Доходного дома
Кейс Маяк - 16 студий
Кейс Маяк - 16 студий
290 кв.м. м. Рассказовка/Саларьево, 10 минут транспортом.
• Стоимость дома изначальная (до торга) 21.700.000 р.
• Стоимость дома после торга 16.000.000 р.
• ВСЕГО по 1.000.000 р. за Студию!
• Ремонт, наполнение, текстиль - БРАЛИ ГОТОВЫМ И ЗАСЕЛЁННЫМ до 70% АРЕНДАТОРАМИ.
• Ипотеку берем 16.275.000 р. на 20 лет.
• Первоначальный взнос в проект 0 р.
• Платеж в месяц порядка 142.000 руб/мес
• Сдача на долгий срок 18.000 р. за студию = 396.000 р.
Загрузка 90%. Доход 360.000 р.
Уже доход покрывает ипотечные платежи более, чем в два раза!!!
• Стоимость дома изначальная (до торга) 21.700.000 р.
• Стоимость дома после торга 16.000.000 р.
• ВСЕГО по 1.000.000 р. за Студию!
• Ремонт, наполнение, текстиль - БРАЛИ ГОТОВЫМ И ЗАСЕЛЁННЫМ до 70% АРЕНДАТОРАМИ.
• Ипотеку берем 16.275.000 р. на 20 лет.
• Первоначальный взнос в проект 0 р.
• Платеж в месяц порядка 142.000 руб/мес
• Сдача на долгий срок 18.000 р. за студию = 396.000 р.
Загрузка 90%. Доход 360.000 р.
Уже доход покрывает ипотечные платежи более, чем в два раза!!!
Формат Доходной квартиры
Кейс Вадковский - 4 студии
Кейс Вадковский - 4 студии
•56 кв.м. - м. Новослободская, 10 минут пешком.
•Стоимость квартиры со скидкой 8.500.000 р.
•ВМЕСТО 12.300.000
•Ремонт, наполнение, текстиль 1.500.000 р.
•Ипотеку берем 9.500.000 руб. на 20 лет.
•Первоначальный взнос 5 % 500.000 р.
•Платеж в месяц порядка 100.000 руб/мес
•Сдача на посуточную аренду 2.200 р за студию = 200.000 р
Уже прибыль покрывает ипотечные платежи в 2 раза!!!
•Стоимость квартиры со скидкой 8.500.000 р.
•ВМЕСТО 12.300.000
•Ремонт, наполнение, текстиль 1.500.000 р.
•Ипотеку берем 9.500.000 руб. на 20 лет.
•Первоначальный взнос 5 % 500.000 р.
•Платеж в месяц порядка 100.000 руб/мес
•Сдача на посуточную аренду 2.200 р за студию = 200.000 р
Уже прибыль покрывает ипотечные платежи в 2 раза!!!
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КОУЧИНГ
ИНДИВИДУАЛЬНАЯ КОУЧИНГОВАЯ ПРОГРАММА
Светланы Моисеевой: «Создание доходной недвижимости и денежных потоков"
3 модуля - 12 занятий - 1 доходный объект - 3 мес
1 МОДУЛЬ. БАЗОВЫЕ НАВЫКИ
Светланы Моисеевой: «Создание доходной недвижимости и денежных потоков"
3 модуля - 12 занятий - 1 доходный объект - 3 мес
1 МОДУЛЬ. БАЗОВЫЕ НАВЫКИ
В этом модуле мы разбираем пошагово:
▶ базовые стратегии
Цель: выяснить наилучшую для тебя индивидуально, Результат: возникает четкое понимание «Что хотим?»
▶ виды доходной недвижимости
Цель: понять четкие критерии отбора,
Результат: выбрано 3 лучших объекта недвижимости
▶ источники финансирования
Цель: прояснить, где будем брать деньги, Результат: есть 3 лучших источника финансирования
▶ четкий финансовый план проекта
Цель: посчитать прибыль и риски,
Результат: есть 3 рабочих гипотезы для тестирования
▶ базовые стратегии
Цель: выяснить наилучшую для тебя индивидуально, Результат: возникает четкое понимание «Что хотим?»
▶ виды доходной недвижимости
Цель: понять четкие критерии отбора,
Результат: выбрано 3 лучших объекта недвижимости
▶ источники финансирования
Цель: прояснить, где будем брать деньги, Результат: есть 3 лучших источника финансирования
▶ четкий финансовый план проекта
Цель: посчитать прибыль и риски,
Результат: есть 3 рабочих гипотезы для тестирования
2 МОДУЛЬ. ЯСНОСТЬ.
В этом разделе мы ясно определяем:
▶ перечень объектов для покупки
Цель: простроить объекты по приоритету,
Результат: выбрали лучший объект.
▶ персону и банк для финансирования
Цель: получить одобрение по ипотеке,
Результат: одобрили необходимую сумму ипотечного кредита.
▶ юридические и технические особенности перед покупкой
Цель: проверить юридическую чистоту документов и технические особенности отобранного объекта.
Результат: сдали документы в банк и ждем одобрения.
▶ дату сделки и приемки объекта недвижимости.
Цель: зафиксировать авансом/предварительным договором объект мечты,
Результат: Вы – без пяти минут собственник или партнер собственника с четко зафиксированными договоренностями.
▶ перечень объектов для покупки
Цель: простроить объекты по приоритету,
Результат: выбрали лучший объект.
▶ персону и банк для финансирования
Цель: получить одобрение по ипотеке,
Результат: одобрили необходимую сумму ипотечного кредита.
▶ юридические и технические особенности перед покупкой
Цель: проверить юридическую чистоту документов и технические особенности отобранного объекта.
Результат: сдали документы в банк и ждем одобрения.
▶ дату сделки и приемки объекта недвижимости.
Цель: зафиксировать авансом/предварительным договором объект мечты,
Результат: Вы – без пяти минут собственник или партнер собственника с четко зафиксированными договоренностями.
3 МОДУЛЬ. РЕЗУЛЬТАТ
В этом модуле мы с Вами фиксируем:
▶ договор купли-продажи или договор аванса
Цель: составить и подписать договор купли-продажи объекта, Результат: подписан ДКП и сдан в гос.регистрацию.
▶ договор и ТЗ по инвесторскому ремонту
Цель: четко зафиксировать договоренности с ремонтниками,
Результат: сформировано и согласовано ТЗ и договор, подписано с исполнителем. Начат ремонт.
▶ стратегию и тактику управления
Цель: понять и сформировать стратегию и тактику управления, Результат: Вы понимаете, как управлять своим Доходным объектом.
▶ результат: Вы знаете и можете создать себе ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ с денежным потоком от 50 000 руб/месяц.
Цель: Получить РЕЗУЛЬТАТ.
▶ договор купли-продажи или договор аванса
Цель: составить и подписать договор купли-продажи объекта, Результат: подписан ДКП и сдан в гос.регистрацию.
▶ договор и ТЗ по инвесторскому ремонту
Цель: четко зафиксировать договоренности с ремонтниками,
Результат: сформировано и согласовано ТЗ и договор, подписано с исполнителем. Начат ремонт.
▶ стратегию и тактику управления
Цель: понять и сформировать стратегию и тактику управления, Результат: Вы понимаете, как управлять своим Доходным объектом.
▶ результат: Вы знаете и можете создать себе ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ с денежным потоком от 50 000 руб/месяц.
Цель: Получить РЕЗУЛЬТАТ.
ОТЗЫВЫ
Отзыв Юрия Медушенко
Отзыв Фридрих Кейль
Отзыв Фридрих Кейль
Отзыв Вероника Найденова
Отзыв Виктор Гулин
Отзыв Александр Заец
КОНТАКТЫ
2015-2020 гг.
ООО ЦЕНТР "МОЙ ДОМ"
ИНН: 7710494903
КПП: 773401001
ОГРН: 1157746383101
Адрес:
Москва,
ул. 3-я Хорошевская,
д. 2, стр. 1, офис 3026
Телефоны:
+7 964 77-46-083
+7 499 11-20-722
Email: centrmoidom@mail.ru
